Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz - Salzburg-Stadt
Beschreibung
Lage: Diese exklusiv ausgestattete Wohnung bietet allen Komfort für anspruchsvolles Wohnen.
Die Lage verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Rad fahren und Joggen ein und dennoch sind Sie in Kürze mit dem Fahrrad in der Salzburger Altstadt.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Einbauschrank
- Wohnzimmer mit integrierter Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Einbaukästen
Sonstiges:
- Terrasse: 13 m²
- Garten: 100 m²
- Kellerabteil: 6 m²
- Allgemeine Waschküche
- Fahrradraum
Ausstattung:
- Einbauschrank mit Schiebetüren
- elektrische Rollläden
Bitte beachten Sie, dass der umlaufende Garten zwar genutzt, jedoch nicht begrast oder sonst irgendwie grundlegend verändert werden kann.
Haustiere nicht erwünscht!
Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 48.5 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- gültig bis 06.07.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.090,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.090,00 € |
| Miete: | 920,00 € |
| Betriebskosten: | 78,00 € |
| Umsatzsteuer: | 92,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.090,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.300,00 €
Gesamtmiete inkl. BK, zzgl. Strom- und Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 153906962
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.090,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 48.5 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- gültig bis 06.07.2026
- Beziehbar 01.01.2026
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang SCHIESSL
- Geschäftsführer
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