Repräsentative Büroräume in der Salzburger Altstadt - Provisionsfrei
Beschreibung
Lage: Dieses sehr gepflegte und repräsentative Büro befindet sich in absoluter TOP-Lage in der Salzburger Altstadt in einem sehr gepflegten Altstadthaus im 3. Obergeschoss mit Lift, barrierefrei zugängllich.
Die Altstadtgarage ist in 5 Min fußläufig über den Universitätsplatz erreichbar.
Die Provisionszahlung übernimmt der Vermieter!
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Empfang
- Vorraum / Warteraum
- 2 große, helle Büroräume mit Glastür verbunden
- 1 kleinerer Büroraum / Archiv
- 1 kleinerer Büroraum mit Teeküche
- WC mit Waschbecken
Ausstattung:
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Telefon- / Internetanschluss
Sonstiges:
- bis 11:00h Zufahrt direkt zum Geschäft/Büro möglich
- parken mit Erwerb einer Jahreskarte beim Magistrat möglich.
- Altstadtgarage ist in 5 Min fußläufig
Betriebskosten INKLUSIVE HEIZUNG
Strom und Telefon sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen.
Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.294,70 €
- Fläche ca. 135,5 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.294,70 € |
| Miete: | 1.830,70 € |
| Betriebskosten: | 464,00 € |
| Umsatzsteuer: | 458,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.294,70 € |
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 153906965
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.294,70 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 135,5 m2
- Nutzfläche ca. 135,5 m2
- Bürofläche ca. 135,5 m2
- WC 1
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2026
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang SCHIESSL
- Geschäftsführer
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