Beschreibung

Lage: Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung mit 2 Bäder, befindet sich im 3. Obergeschoss in einem schönen Altstadthaus in Salzburg / Schallmoos angrenzend Parsch. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in den privaten Voraum zum Wohnbereich im 3.OG. Die sehr zentrale Lage bietet optimale Infrastrukur zu Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Reinigung, Ärzte, Bank u.v.m

Wohnnutzfläche ca. 117,00 m²
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Tiefgaragenplatz separat zu mieten (wenn erwünscht)

Raumaufteilung:

• Direktzugang vom Lift zur Wohnung!
• Eingangsbereich mit Abstellraum
• Zentraler Vorraum
• Küche voll ausgestattet mit Essplatz
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster - Zugang Balkon/Wintergarten
• Balkon/Logia mit Glasschiebeelementen und elektr. Fußbodenheizung (Wintergarten)
• Schlafzimmer mit separatem, begehbarem Kastenraum/Einbaukästen + Schreibtisch und Wandtressor
• Bad mit Massage-Dusche, WC und 2 Waschbecken mit Fenster
• 2. Vorraum mit Einbauschrank
• 2. Zimmer / Gäste-Zimmer mit Einbauschrank und Grünblick
• 2. Bad mit Badewanne und WC

Ausstattung:

• Klimaanlagen
• hochwertige Parkettböden NEU geschliffen und Fliesenböden
• Fußbodenheizung (Gas Etagenheizung)
• hochwertige Ausstattung im Badezimmer
• Einbauküche mit Geräten von führenden Marken
• Einbauschränke
• Gegensprechanlage
• elektrische Rollläden
• elektrische Markise
• eingebaute Hifi-Lautsprecher
• Waschmaschinenanschluss
• + allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschine, Trockner und Bügelmaschine

Sonstiges:

• Fahrradraum allgemein
• 1 Garagenplatz um € 90,- optional zu mieten

Mietzins:

€ 1.590,- incl. BK-Vorschreibung variabel lt. Verwaltung (excl. Heizung und Warm-,wasser)
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€ 1.590,- Gesamt
€      90,- 1 Tiefgaragenplatz optional

Heizkosten (Gas) und Warm-,Wasser sind NICHT in den Betriebskosten, ebenso sind
Strom, TV, Telekommunikation mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG) direkt zu verrechnen.

Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt vom Eigentümer erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Provisionsfrei für den Mieter

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der Arenberg Immobilien GmbH nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.