Beschreibung

Lage: Diese Top moderne 5-Zimmer Gartenwohnung, befindet sich in einer neu gebauten Mehrparteien-Villa, unweit des Leopoldskroner Weiher und dem Hans-Donnenberg-Park in Nonntal bzw. Thumegg/Gneis. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur, Top Erholungslage und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung: 

• Vorraum mit Garderobennische
• Gäste-WC, separat
• Bad 1 mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
• Wohnzimmer und offene Küche mit Terrassenzugang
• Abstellraum
• Zimmer 1 - Schlafen mit Terrassenzugang
  Zimmer 2 - Schlafen mit Terrassenzugang
• Zimmer 3 - Schlafen mit Terrassenzugang
• Zimmer 4 - Schlafen mit Terrassenzugang (Büro, Gästezimmer bzw. kl. Kinderzimmer)
• Bad 2 mit Dusche, WC und Fenster
• Genießer-Terrasse zum eigenen Garten

Ausstattung:

• Küche voll eingerichtet mit Kochinsel
• Außenjalousien
• Handtuchtrockner
• Böden Fliesen / Steinmetz, Parkettböden
• Sicherheitseinrichung mit Beschilderung
• Zentralheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt, unterstützt von einer PV-Anlage

Sonstiges:

• Garten inkl. Pergola & Beete ca. 143 m2
• Gartenhütte ca. 8,60 m2
• KG-Abstellraum
• Fahrrad-Stellplatz
• 3 Tiefgaragenplätze

Wohnnutzfläche    ca. 126,40 m²
Terrasse                 ca. 8,84 m²
Garten                    ca. 143 m2
Kellerabstellraum ca. 6,25 m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen.